【大方作品】香港置地“啟元”批量精裝工程高質(zhì)量交付

分類：公司作品
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來源：
發(fā)布時間：2025-05-23
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【概要描述】

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【大方作品】香港置地“啟元”批量精裝工程高質(zhì)量交付

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“香港置地.啟元”

一座向上而知心的藝術(shù)隱奢作品

前言

重慶，一座性格濃烈如火鍋沸騰的魔幻之城，層層疊疊的立體空間里，正以獨(dú)樹一幟的建筑奇觀，將時間的縱深感凝固成震撼人心的視覺詩篇。

深耕重慶數(shù)載，香港置地以對城市肌理的深刻洞察，于觀音橋這一核芯商圈與風(fēng)水貴脈之上，匠心雕琢「啟元」這一標(biāo)桿之作。從一期交付的驚艷亮相，到整盤品質(zhì)的完美兌現(xiàn)，香港置地?啟元始終以篤定且磅礴的建筑語言，訴說著一個關(guān)于傳承與創(chuàng)新的時代故事。

進(jìn)階奢華與極致美學(xué)

設(shè)計(jì)效果圖

在啟元，近乎偏執(zhí)地對每個細(xì)節(jié)精雕細(xì)琢，從建筑外立面到室內(nèi)每一處裝飾裝修，都將曲線發(fā)揮到極致。

精工雕琢，品質(zhì)兌現(xiàn)

交房、接房

“香港置地.啟元”（1、2、3、7）號樓戶內(nèi)、公區(qū)、大堂、地下室、車道批量精裝修項(xiàng)目是我司2023年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目，從進(jìn)場施工到品質(zhì)交付，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)秉承匠心精筑，層層把控細(xì)節(jié)，追求精工品質(zhì)。2024年12月“啟元”項(xiàng)目如期交付，獲得業(yè)主單位及接房業(yè)主的好評。

技術(shù)攻堅(jiān)，重難點(diǎn)施工

香港置地“啟元”施工現(xiàn)場

香港置地“啟元”項(xiàng)目位于重慶市核心區(qū)繁華地段，同時，項(xiàng)目為了打造重慶豪宅標(biāo)準(zhǔn)，施工期間具有高標(biāo)準(zhǔn)要求，該施工期間存在多個重難點(diǎn)施工，我司項(xiàng)目管理人員在施工期間確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全的情況下完美解決。

01交叉作業(yè)多，材料周轉(zhuǎn)困難

項(xiàng)目施工中期前，市政單位同步開展周邊道路改造工程，致使材料無法直達(dá)地下車庫專設(shè)材料堆放區(qū)；加之項(xiàng)目施工工序復(fù)雜，與消防、安裝等兄弟單位交叉作業(yè)頻繁，協(xié)調(diào)管理難度極大。

針對材料運(yùn)輸難題，我司主動與市政部門、交管單位建立聯(lián)動機(jī)制，申請辦理臨時交通疏導(dǎo)許可，通過協(xié)調(diào)臨時交通分時段錯峰運(yùn)輸?shù)确绞剑瑑?yōu)化材料進(jìn)場方案。同時，調(diào)配充足人力，在項(xiàng)目周邊設(shè)置臨時中轉(zhuǎn)場地，采用 “接力式” 短駁轉(zhuǎn)運(yùn)模式，保障材料高效運(yùn)輸至施工現(xiàn)場，確保施工進(jìn)度不受影響。

面對復(fù)雜的交叉作業(yè)環(huán)境，我司充分發(fā)揮精裝總包管理優(yōu)勢，進(jìn)場伊始便制定并推行《精裝總包協(xié)同管理實(shí)施細(xì)則》，明確各參建單位權(quán)責(zé)邊界與施工界面。通過每日15分鐘 “快反糾偏會”，聚焦當(dāng)日施工問題，快速協(xié)調(diào)資源、調(diào)整施工順序，形成高效協(xié)同作業(yè)機(jī)制。憑借系統(tǒng)化的管理手段和精細(xì)化的過程管控，項(xiàng)目最終在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面均達(dá)到并超越建設(shè)單位的高標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)現(xiàn)完美交付。

02批量精裝修防水施工

作為高層豪華住宅批量精裝修項(xiàng)目，每套房源均配備多個衛(wèi)生間，防水施工質(zhì)量直接關(guān)系到后期使用安全與購房業(yè)主的滿意度，是項(xiàng)目管控的核心要點(diǎn)。

針對防水施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)，我司構(gòu)建全周期精細(xì)化管控體系。施工前，由技術(shù)總工牽頭組織專項(xiàng)交底會，通過組織現(xiàn)場交底、分析等形式，向施工人員詳細(xì)講解防水施工的重要性、工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，同時，基于過往批量精裝房防水施工經(jīng)驗(yàn)，制定了《衛(wèi)生間防水施工操作指引》，明確管壁、陰陽角等關(guān)鍵部位的預(yù)處理工藝標(biāo)準(zhǔn)，確保基層處理無疏漏。

施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行 “三檢一驗(yàn)” 制度：對防水涂料涂刷厚度、遍數(shù)、搭接寬度等參數(shù)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。防水施工完成后，開展不少于 72 小時的閉水試驗(yàn)，設(shè)置專人定時巡查并留存影像記錄，確保滲漏隱患早發(fā)現(xiàn)、早處理。針對防水成品保護(hù)，制定專項(xiàng)防護(hù)方案，有效避免交叉作業(yè)造成的破壞。

憑借系統(tǒng)化的質(zhì)量管控措施，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了為高端住宅批量精裝樹立防水施工標(biāo)桿。

03石材品質(zhì)控制及大量石材完工美觀控制

本項(xiàng)目涉及 18 種天然石材的大量應(yīng)用，材料多樣性對石材裝飾品質(zhì)控制形成雙重挑戰(zhàn)。我司依托全鏈條精細(xì)化管理體系，系統(tǒng)性解決石材品質(zhì)管控難題。

在采購環(huán)節(jié)，組建由項(xiàng)目經(jīng)理、采購經(jīng)理組成的專項(xiàng)小組，深入石材產(chǎn)業(yè)核心基地水頭鎮(zhèn)，通過實(shí)地考察從源頭鎖定優(yōu)質(zhì)石材大板。同步建立分級選材標(biāo)準(zhǔn)，采用 “首件封樣 + 批量抽檢” 模式，確保每批次材料均符合設(shè)計(jì)要求。

加工階段，派駐專業(yè)技術(shù)人員駐廠督導(dǎo)，運(yùn)用專業(yè)技術(shù)進(jìn)行排版優(yōu)化，規(guī)避紋理拼接瑕疵。建立 “工序驗(yàn)收臺賬”，對開料、打磨、防護(hù)處理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)施 100% 過程抽檢，通過色差比對、強(qiáng)度檢測等手段，杜絕不合格品進(jìn)入施工現(xiàn)場。

驗(yàn)收環(huán)節(jié)執(zhí)行 “三檢一驗(yàn)” 制度，即材料進(jìn)場時供應(yīng)商自檢、駐廠人員復(fù)檢、項(xiàng)目部專檢，最終由甲方代表確認(rèn)。采用色卡比對、游標(biāo)卡尺測量等專業(yè)工具，確保石材規(guī)格、紋理、色澤與樣品高度一致，驗(yàn)收責(zé)任落實(shí)至個人。項(xiàng)目完工，最終呈現(xiàn)出高端住宅室內(nèi)石材裝飾的極致美學(xué)效果。

精工履跡鐵軍克險

作為香港置地 “啟元” 批量精裝飾工程的核心承包單位，大方建設(shè)自項(xiàng)目伊始便以破局者的姿態(tài)迎難而上。面對項(xiàng)目復(fù)雜結(jié)構(gòu)帶來的施工挑戰(zhàn)、高端定制材料的嚴(yán)苛品控要求，公司迅速組建由資深工程師等精英骨干構(gòu)成的“尖刀團(tuán)隊(duì)”，通過動態(tài)質(zhì)量管理體系，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的完美收官。

深耕建筑裝飾近三十載，大方建設(shè)憑借多個高端項(xiàng)目的匠心打磨，沉淀出涵蓋工藝、資源、風(fēng)險預(yù)判等的全周期項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，在“啟元”項(xiàng)目中，團(tuán)隊(duì)通過過往積累經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了精準(zhǔn)把控，確保每一處的細(xì)節(jié)完美契合。

精工細(xì)作完工展示